用途地域とは？
都市計画法の地域地区のひとつで、用途の混在を防ぐことが目的。
都市計画法に基づき、だいたい５年に一度、全国一斉に用途地域は見直される。
「計画的な市街地を形成するために、用途に応じて13地域に分けられたエリア」のこと。
住居系（８種類）商業系（２種類）工業系（３種類）に分けられる。
建てられる建物等の種類や大きさなどが制限されている。
用途地域による用途の制限（用途制限）に関する規制は、主に建築基準法令の規定。
用途地域（全１３種類）
上から順番に規制が厳しい地域になっている。
第一種低層住居専用地域が一番規制が厳しく、順に規制が緩和され、工業専用地域が一番ゆるい。
住居系（８種類）
第一種低層住居専用地域
第二種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
第二種住居地域
田園住居地域
準住居地域
商業系（２種類）
近隣商業地域
商業地域
工業系（３種類）
準工業地域
工業地域
工業専用地域
用途地域の指定
用途地域で規制される内容
・建物の種類（下記を参照）
・建ぺい率
・容積率
・高さ制限（第一種・第二種低層住居専用地域・田園住居地域）
・前面道路幅員別容積率制限（道路幅員に乗ずる数値）
・道路斜線制限
・隣地斜線制限
・日影規制
関連ページ